שמאות מקרקעין - אירית ונונו

בדיקות מקיפות של שמאי מקרקעין

אירית ונונו – שמאית מקרקעין וכלכלנית (MBA). משרד שמאות מקרקעין ייעוץ כלכלי וניהול נכסים. המשרד מתמקצע בשמאות לנכסי נדל"ן שונים ובהתאם לכל הגורמים הפרטניים והסביבתיים מוגש ללקוח דוח מקצועי ביותר הכולל את מלוא הנתונים הרלוונטיים.

אנו מבצעים בדיקות מקיפות בנכס המקרקעין ובהתאם לכך מוציאים דוח שמאות מקרקעין מפורט. בנוסף לכך אנו מייצגים את הלקוחות מול הרשויות השונות, זאת כדי לשרת את האינטרסים של הלקוח בהתנהלות מול הרשויות. דפוס ההתנהלות שלנו מול הגורמים העירוניים והגורמים הממשלתיים מתבצע באופן מקצועי ביותר תוך הקפדה על מלוא החוקים, הנהלים והכללים.

בהתאם לדוח שמאי  נקבע מחירו של הנכס, נקבעים דמי שימוש ראויים, נקבע גובהם של תשלומי המס כמו מס שבח למשרד האוצר והיטל השבחה לרשות העירונית. זו הסיבה שאנו מבצעים את הבדיקות באופן מעמיק תוך בדיקה של הנכס ושל סביבת הנכס, כדי לכלול את כל ההיבטים, כל ההשלכות ולהגיע לתוצאות מדויקות ונכונות.

אנו מכינים דוחות שמאי מקרקעין בתל אביב . בעיר תל אביב קיימת מורכבות ומגוון של מבנים ותכניות בשכונות השונות, עם פערים משמעותיים בשווים של הנכסים.

 

שמאי מקרקעין המבצע שמאות מקרקעין

שמאית המקרקעין אירית ונונו רשומה ברשימת העדים המומחים אשר עדותם המקצועית קבילה בבתי המשפט בישראל ובבית הדין הרבני. כמו כן היא רשומה במאגר של השמאים הממשלתיים באזור תל-אביב והמרכז.

לאור פעילותה הרב גונית, שמאי מקרקעין אירית ונונו רשומה במאגרי השמאים של רשות המיסים, של משרד המשפטים, של האפוטרופוס הכללי ושל כונס הנכסים הרשמי.

רבדי העשייה במשרד שמאי מקרקעין בתל אביב כוללים טיפול רציף בנושאים כמו שמאות מקרקעין הערכת עלויות בנייה, הערכת מיסוי מקרקעין צפוי.

 

שמאות מקרקעין מול גורמים מוניציפליים וגורמים ממשלתיים

משרד שמאי מקרקעין מעניק שירותים של שמאות מקרקעין ועוסק במגוון תחומים בענף המקרקעין ובתחומים משלימים, הן שמאי מקרקעין בתל אביב והן בערים נוספות ברחבי הארץ:

  • היטל השבחה – טיפול בהפחתה של דרישות היטל השבחה וייצוג בפני שמאי מכריע, ייעוץ והכנת חוות דעת לקבלת אומדן של גובה היטל ההשבחה הצפוי והזמנת שומה לקביעת היטל השבחה.
  • רשות מקרקעי ישראל – טיפול בדמי היתר, דמי הסכמה ודמי היוון במגזר העירוני ובמגזר החקלאי.
  • הערכות שווי – הערכות שווי של נכסים לפני רכישתם או לפני מכירתם, בדיקת שווי נכסים לפירוק שותפות בנכסים, הערכות שווי של עלויות בנייה ונזקים למקרקעין.
  • הכנת חוות דעת של מומחה ומתן עדות בבית המשפט.
  • ליווי שמאי של תוכנית בניין עיר – הכנת טבלאות איזון לאיחוד ולחלוקה ובדיקת תכנית מופקדת לעיון הציבור לצורך הגשת התנגדות.
  • הכנת אומדן שווי זכויות של דיירות מוגנת ודמי פינוי – עריכת חוות דעת הכוללת את האומדנים הבאים: אומדן זכות בעלות על נכס שבו מתגורר דייר מוגן, אומדן דמי מפתח, אומדן שווי זכות דיירות מוגנת והכנת אומדן של גובה דמי פינוי הולמים.

שמאית מקרקעין בתל אביב

  • אנחנו כאן בשבילכם, עם מענה מהיר במיוחד.
  • יש לנו היכרות מעולה עם השטח.
  • נלווה אתכם ליווי אישי מדויק בכל שלבי התהליך.
  • אמינות, הוגנות ומצוינות הם נר לרגלינו.
  • אנחנו מגישים חוות דעת מקצועית ובקיאים בכל הפרטים – קטנים כגדולים.

צרו איתנו קשר





למידע וייעוץ מקצועי